Ипотечный брокер Slon6.at: одобрение в нескольких банках

от 35 000 ₽ или 1–2 % суммыСопровождение до выдачи. Ориентир по рынку на 27.09.2026; итоговая цена — после расчёта

Slon6.at проверяет ПДН и кредитную историю, подаёт заявку в 3–5 банков сразу и ведёт сделку до выдачи — дистанционно по России.

Рассчитать шансы Цены
  • 1–5рабочих дней — решение банка
  • 2–6недель — от заявки до выдачи
  • 14 %ключевая ставка ЦБ с 11.09.2026

Что делает ипотечный брокер и чего не делает

Брокер ведёт заёмщика от оценки шансов до подписания кредитного договора: 6 этапов за 2–6 недель.

Входит в работу

  • Расчёт ПДН — доли дохода на все кредиты, включая лимиты карт.
  • Отчёты из всех бюро кредитных историй — бесплатно 2 раза в год.
  • Подбор программы: семейная, рыночная или комбинированная — до 30 млн ₽ в столичных регионах и 15 млн ₽ в остальных.
  • Подача в 3–5 банков одной волной.
  • Оценка, страховка, проверка кредитного договора.

Не входит и не делается

  • Гарантия одобрения: решение на 100 % принимает банк.
  • «Чистка» кредитной истории за деньги: законно можно только оспорить ошибку в бюро.
  • Справки с завышенным доходом: банки сверяют данные с СФР и ФНС.

Цены на услуги ипотечного брокера в 2026 году

Сопровождение до выдачи на рынке стоит 1–2 % суммы кредита, но обычно не меньше 35 000 ₽; разовые услуги — от 0 до 60 000 ₽.

  • Консультация и оценка шансов

    0–4 000 ₽

    ПДН, программы, список банков. 1 день.

  • Разбор кредитной истории

    от 4 000 ₽

    Отчёты всех бюро, поиск ошибок. 1–2 дня.

  • Одобрение в нескольких банках

    35–60 тыс. ₽

    Пакет документов, подача в 3–5 банков. Решение за 1–5 рабочих дней.

  • Сопровождение до выдачи

    1–2 %, от 35 000 ₽

    Одобрение, объект, оценка, страховка, сделка. 2–6 недель.

  • Рефинансирование ипотеки

    1 %, от 35 000 ₽

    Перевод долга в банк с меньшей ставкой. 2–3 недели.

  • Сложный профиль

    до 3–5 %

    ИП, самозанятые, иностранцы, старые просрочки. От 3 недель.

Ориентир по рынку на 27.09.2026 по открытым прайсам брокеров и агрегаторов; итоговая цена — после расчёта. Отдельно оплачиваются оценка, страховка, госпошлина и нотариус, если он нужен.

От чего зависит цена брокера и когда он окупается

Брокер окупается, если снижает ставку хотя бы на 1 п.п.: на кредите 8 млн ₽ на 20 лет это 6 121 ₽ в месяц.

При 17 % платёж — 117 344 ₽, при 18 % — 123 465 ₽. Вознаграждение 1 %, то есть 80 000 ₽, возвращается примерно за 13 месяцев. Рыночные ставки на 16.09.2026 — 15,9–19,4 %.

Дороже обходятся ИП, самозанятые, иностранцы, заёмщики с просрочками и сделки с домом или ИЖС: больше документов и проверок.

Семейная ипотека с 1 октября 2026: ставки и лимиты

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей и региона: от 2 до 12 % годовых.

До 30 сентября — прежние 6 %, лимит 12 млн ₽ в столичных регионах и 6 млн ₽ в остальных, взнос от 20 %.

Новые условия по решению Минфина, сентябрь 2026
Детей в семьеМосква, МО, СПб, ЛОДругие регионы
Один младше 7 лет12 %, до 12 млн ₽10 %, до 6 млн ₽
Двое10 %, до 15 млн ₽8 %, до 8 млн ₽
Трое8 %, до 18 млн ₽6 %, до 10 млн ₽
Четверо6 %, до 18 млн ₽4 %, до 10 млн ₽
Пятеро и больше4 %, до 18 млн ₽2 %, до 10 млн ₽

Семья с одним ребёнком в Москве на кредите 12 млн ₽ на 20 лет платит 85 972 ₽ в месяц при 6 % и 132 130 ₽ при 12 % — на 46 158 ₽ больше. Льготу субсидируют до 15 лет; на строительство дома — 6 % при любом числе детей.

Правила могут уточняться: условия проверяем на дату подписания кредитного договора.

Почему банки отказывают в ипотеке: три частых случая

Чаще всего отказ дают из-за ПДН выше 50 %, просрочек в кредитной истории или неподтверждённого дохода; из-за объекта — реже.

Высокий доход, но ПДН за 50 %

Что идёт не так
Банк учитывает лимиты карт даже без долга. С III квартала 2026 года при ПДН выше 50 % и взносе до 20 % ЦБ допускает не больше 1 % выдач по ДДУ.
Как решается
Закрыть лишние карты, добавить созаёмщика или увеличить взнос.

Просрочка в кредитной истории

Что идёт не так
Просрочки на 3–5 дней редко ведут к отказу, долгие просрочки и суды — почти всегда. Иногда в отчёте висит погашенный долг.
Как решается
Отчёты всех бюро, оспаривание ошибок, другой банк; в прежний — через 1–3 месяца.

Право на семейную ипотеку есть, а отказ пришёл

Что идёт не так
С 1 февраля 2026 года супруги — созаёмщики по одному договору, и семья получает только 1 такой кредит. Отказ вызывает история второго супруга.
Как решается
Проверить обоих до подачи, считать ПДН семьи.

Как проходит ипотека через брокера: 6 этапов и сроки

От заявки до выдачи кредита — 2–6 недель; 5 этапов из 6 проходят дистанционно, из любого региона России.

  1. Разбор ситуации

    1 день

    ПДН, кредитная история, программа.

  2. Договор

    до передачи документов

    Услуги, цена, момент оплаты.

  3. Документы

    2–5 дней

    Паспорт, СНИЛС, 2-НДФЛ или выписка СФР, трудовая; для семейной — свидетельства о браке и рождении детей.

  4. Заявки в банки

    1–5 рабочих дней

    Одобрение обычно действует 60–90 дней.

  5. Объект, оценка, страховка

    1–2 недели

    Полис можно купить у аккредитованного страховщика, не только в банке.

  6. Сделка

    1 визит

    Подписание в офисе банка в вашем городе, регистрация в Росреестре.

Договор с Slon6.at: что проверить до оплаты

Договор подписывают до передачи документов и денег: лицензий у брокеров в России нет, их работу регулирует только Гражданский кодекс.

В договоре должно быть 5 пунктов: перечень услуг, цена в рублях или процентах, момент оплаты, что происходит при отказе всех банков, срок действия.

По ст. 32 Закона о защите прав потребителей от услуг можно отказаться в любой момент, оплатив выполненную работу.

Расчёты на странице проверяет: {ФИО специалиста}, {должность}, {стаж в ипотечном кредитовании, лет}. {Ссылка на профиль или документ о квалификации}.

Стоп-сигналы: здесь нужен юрист

  • Просят 100 % вперёд или перевод на счёт другой фирмы.
  • Обещают гарантию одобрения или «чистку» истории.
  • Предлагают поправить справку о доходе — это подлог, банк может передать сведения в полицию.
  • В кредитном договоре есть платные услуги, которых вы не просили.

Когда брокер не нужен и проще идти в банк самому

Белый доход, ПДН ниже 50 % и история без просрочек — банк одобрит и без посредника.

Кредит до 3 млн ₽

Снижение ставки на 1 п.п. даёт 2 295 ₽ в месяц, а минимальный тариф рынка — 35 000 ₽: окупится только через 16 месяцев.

Вы зарплатный клиент банка

Банк видит доход сам и может дать скидку к ставке 0,2–1,5 п.п.

Нужно «нарисовать» доход

Не возьмёмся: подлог вскрывается на проверке, а отказ по нему остаётся в истории на годы.

Частые вопросы об ипотечном брокере Slon6

Сколько берёт ипотечный брокер за услуги?
На рынке сопровождение до выдачи стоит 1–2 % от суммы кредита, но обычно не меньше 35 000 ₽. При кредите 8 млн ₽ это 80 000–160 000 ₽, разовая консультация — от 0 до 4 000 ₽. Цену для вашего случая назовём после разбора, до договора.
Может ли брокер гарантировать одобрение ипотеки?
Нет, решение на 100 % принимает банк. Брокер повышает шансы, подавая заявку в 3–5 банков под ваш профиль. Обещание гарантированного одобрения — признак недобросовестного посредника.
Можно ли ещё оформить семейную ипотеку под 6 %?
Для всех семей по программе — только по договорам, подписанным до 30 сентября 2026 года. С 1 октября 6 % сохраняется для четырёх детей в столичных регионах, трёх — в остальных и для строительства дома.
Через сколько можно снова подать заявку после отказа?
В тот же банк — обычно через 1–3 месяца. В другой банк можно подать сразу, но каждая заявка видна в кредитной истории, а серия запросов за короткий срок настораживает банки.
Дадут ли ипотеку, если в кредитной истории есть просрочки?
Просрочки на 3–5 дней обычно не становятся причиной отказа, а долгие просрочки и суды по долгам почти всегда к нему ведут. Начать стоит с отчётов из всех бюро кредитных историй: каждое выдаёт отчёт бесплатно 2 раза в год. Ошибку можно оспорить через бюро, а «исправить историю за деньги» нельзя.
Slon6 — это банк или ипотечный брокер?
Это ипотечный брокер: мы не выдаём кредиты, а готовим заявку, подаём её в 3–5 банков и ведём сделку до выдачи. Кредитный договор вы подписываете напрямую с банком, работать можно из любого региона России.

Заявка на расчёт ипотеки в Slon6.at

3 поля и 1 минута: посчитаем ПДН, подберём программы и назовём цену до договора.

Как связаться

Перезвоним в рабочее время.

Политика обработки персональных данных